世田谷区の相続なら 経堂司法書士事務所

世田谷司法書士相談室

第22回 不動産勉強会BUK-KEN

昨日、私が主宰する「第22回不動産勉強会BUK-KEN」が開催されました。
勉強会・懇親会を含め、今回もたくさんの不動産業・隣接業の方々にご参加いただきました。

今回は私、司法書士高橋朋宏が講師を務め、「司法書士から見た不動産売買のリスク管理」をテーマに解説いたしました。
ご好評いただいたパワーポイントは、プレゼンテーションデザイナー市川真樹先生直伝です。ご紹介ご希望の方はご連絡ください。

次回の第23回は2/7(火)です。
あおいアセットコンサルティング(株)の芳倉仁様より、不動産鑑定調査や重要事項説明書をテーマにご講義いただく予定です。

不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者の知識向上と人脈拡大を目指して毎月開催しております。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

15966908_1074170186038496_1749526072_o 15992300_1074170326038482_206746894_o

2017-01-11

年末年始の営業日

経堂司法書士事務所の年末年始の営業日は、次のとおりです。

  • 仕事納め 平成28年12月28日
  • 休業日 平成28年12月29日~平成29年1月3日
  • 仕事始め 平成29年1月4日

本年もご愛顧いただき誠にありがとうございました。
来年もよろしくお願い申し上げます。

2016-12-18

小池百合子氏の印象管理術

日経ウーマンオンラインの記事をご紹介します。
http://wol.nikkeibp.co.jp/atcl/column/15/112800113/112900001/

BNI MARCHEチャプターにて国際イメージコンサルタントの専門分野で活躍する吉村ひかるさんが、ベストドレッサー賞を受賞した小池百合子東京都知事の印象管理術について解説しています。
アメリカの大統領選ではイメージコンサルタントの力量が結果を左右すると聞きましたが、日本でも印象管理の重要性が浸透してきたようですね。

吉村さんは世界統一基準の国際イメージコンサルタントの中でも、国内で5本の指に入る実力をお持ちの方です。
印象管理を戦略的に取り入れたい政治家、経営者、士業、営業マンの方々に、吉村さんのイメージコンサルティングをお勧めします。(かくいう私も受けています)
http://www.imageup.jp/

2016-12-3

第20回 不動産勉強会 BUK-KEN

去る11月1日(火)、「第20回 不動産勉強会 BUK-KEN」を開催しました。
勉強会・懇親会を含め、今回も約50人の不動産業・隣接業の方々にご参加いただきました。
今回は、元トップ銀行マンの相続専門ファイナンシャル・プランナーより、「富裕層向け不動産・相続コンサルティング」とのテーマで、ご講義いただきました。
大変、為になりました。

次回の第21回は12/6(火)。
不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者の知識向上と人脈拡大を目指して毎月開催しております。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

CwPO25PUMAI580j

2016-11-13

相続対策の優先順位

今日は相続対策の優先順位について書きたいと思います。

相続対策というと、真っ先に「節税」と思いがちですが、そうではありません。
もちろん節税も大事な相続対策ではありますが、最も大事なのは「遺産分割」です。
遺産分割とは、亡くなった方の遺産を誰がどう相続するのかを決めることですが、被相続人は生きているうちに遺言書で「遺産分割方法の指定」をすることができます。つまり、自分の相続財産について、誰がどの遺産を相続するのか、予め決めておくことができるのです。

そして、相続対策における優先順位は、次の通りです。

  1. 遺産分割
  2. 納税
  3. 節税

まず最初に、誰にどの財産を相続させるのかを決めます。ここが一番大事です。
全ての相続人の状況を良く考え、最もトラブルにならないと思われる分け方を考えてあげます。
ここを誤ると、ご自身が亡くなった後、相続争いに発展する可能性が高いです。

次に納税資金について検討します。
1.で考えた遺産分割をしたときに、相続人が相続税を支払うことができるのかを検討し、もし資金が足りないようであれば、納税資金をどう工面するのかを考えます。

節税について考えるのは、その後です。
相続人がトラブルなく遺産相続をできる道筋を作った後、さらに検討の余地がある場合に、相続税を減らす方法を考えればいいのです。
この順番を間違えると、相続人同士で争う「争族」に発展する場合もありますので、注意が必要です。

2016-10-31

第19回 不動産勉強会 BUK-KEN

去る10月4日(火)、「第19回 不動産勉強会 BUK-KEN」を開催しました。
勉強会・懇親会を含め、今回も約50人の不動産業・隣接業の方々にご参加いただきました。
今回は、(株)アセットビルドの猪俣様より、「コンサル営業の進め方」とのテーマで、ご講義いただきました。ご自身の圧倒的な実績に基づき、不動産だけでなくあらゆるコンサルティング業務に共通する考え方を教えていただきました。素晴らしい内容に感動しました。猪俣様、ありがとうございました!
http://asset-b.com/

次回の第20回は11/1(火)。
不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者の知識向上と人脈拡大を目指して毎月開催しております。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

DSC_0137

2016-10-12

プレジデントを拝命しました

私の所属するビジネス交流組織、BNI MARCHEチャプターで、4月から9月までの6か月間、プレジデントを務めることになりました。
MARCHEの明るい雰囲気はそのままに、よりビジネスが発展するチャプターを目指します。
本気で売上を上げたい方の参加をお待ちしております。

BNI MARCHEチャプターのミーティングは、毎週金曜表参道にて開催しています。開催時間は午前7時から8時40分まで。ビジターのご参加を歓迎いたします。ご参加のお申し込み、詳細につきましては、司法書士高橋朋宏までご連絡ください。

2016-03-26

第12回 不動産勉強会 BUK-KEN

去る3月1日(火)、「第12回 不動産勉強会 BUK-KEN」を開催しました。
勉強会・懇親会を含め、今回も50名以上の不動産業・隣接業の方々にご参加いただきました。
今回は、(株)Livmoの源様より、今話題の民泊について、法令面からの視点も交えてご講義いただきました。源様、為になるお話をありがとうございました。

次回の第13回は4/5(火)。光・レンタ(株)の石原様より、LED照明について解説していただく予定です。
不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者の知識向上と人脈拡大を目指して毎月開催しております。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

12524344_988201724563073_301827669841876744_n

2016-03-06

第11回 不動産勉強会 BUK-KEN

去る2月2日(火)、「第11回 不動産勉強会 BUK-KEN」を開催しました。
勉強会・懇親会を含め、今回も約50名の不動産業・隣接業の方々にご参加いただきました。
今回は、(株)共栄の片木様より、不動産ローンについてご講義いただきました。片木様、為になるお話をありがとうございました。

次回第12回は3/1(火)。(株)Livmoの源様より、今話題の民泊について、法令からの視点も含めてのご講義いただく予定です。
不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者の知識向上と人脈拡大を目指して毎月開催しております。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

DSC_2942

2016-02-09

第10回 不動産勉強会 BUK-KEN

昨日、「第10回 不動産勉強会 BUK-KEN」を開催しました。
勉強会・懇親会を含め、今回も約50名の不動産業・隣接業の方々にご参加いただきました。
今回は、プルデンシャル生命保険の宮本様より、生命保険信託についてご講義いただきました。宮本様、為になるお話をありがとうございました。

次回第11回は2/2(火)。(株)共栄の片木様より、日本政策金融公庫が取り扱う不動産担保融資の活用事例についてご講義いただく予定です。
不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者の知識向上と人脈拡大を目指して毎月開催しております。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

DSC_2887

2016-01-13