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世田谷司法書士相談室

第9回 不動産勉強会 BUK-KEN

昨日、「第9回 不動産勉強会 BUK-KEN」を開催しました。
勉強会・忘年会を含め、今回も約50名の不動産業・隣接業の方々にご参加いただきました。
今回は、日本システム企画(株)の出原様より、大変画期的な給水管劣化対策「NMRパイプテクター」についてご講義いただきました。出原様、為になるお話をありがとうございました。

次回第10回は年明け1/12(火)。プルデンシャル生命保険の宮本様より、不動産と生命保険を交えたテーマでご講義いただく予定です。
不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者の知識向上と人脈拡大を目指して毎月開催しております。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

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2015-12-09

第8回 不動産勉強会 BUK-KEN

昨日、私が毎月主催している「不動産勉強会BUK-KEN」の第8回が開催されました。
今回もたくさんの不動産業・隣接業種の方々にご参加いただき、懇親会も含めて大盛況でした。

今回は、ミサワMJホーム(株)の松田健様と(有)上中里不動産商事の榎本喜政様のコラボで、「低予算でも利回り10%超!賃貸アパート企画のポイント」というテーマで講義をしていただきました。松田様、榎本様、大変為になるお話をありがとうございました。

次回は12/8(火)。日本システム企画(株)の出原様より、大変画期的な給水管劣化対策「NMRパイプテクター」についてご講義いただく予定です。また、終了後の懇親会は、ちょっと豪華に忘年会といたします。

不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者と隣接業種を50名規模で集めて毎月開催しております。継続的にご参加いただくことで、メンバー間での信頼関係が深まり、問題解決とビジネス発展に役立つ人脈を構築することが可能です。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。
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2015-11-11

第7回 不動産勉強会 BUK-KEN

私が毎月1回主催している「不動産勉強会 BUK-KEN」の第7回が昨日無事に終了いたしました。
今回も約50名の不動産業・隣接業種の方々にご参加いただき、懇親会も含めて大盛況でした。

今回は、(株)Crコンシェルジュの山上様にプロパンガス料金適正化の講義をしていただきました。

不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者と隣接業種を50名規模で集めて毎月開催しております。継続的にご参加いただくことで、メンバー間での信頼関係が深まり、問題解決とビジネス発展に役立つ人脈を構築することが可能です。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

2015-10-14

第6回 不動産勉強会 BUK-KEN

私が毎月1回主催している「不動産勉強会 BUK-KEN」の第6回が昨日無事に終了いたしました。
今回から新しい試みとして、名札着用と不動産業の方々に物件資料を持ちいただいております。

今回は、Whitebayの福田さんにマレーシアの不動産の魅力をお話しいただき、シィーエス(株)の竹田さんには火災保険からの切り口で工事のお話をしていただきました。

不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者と隣接業種を50名規模で集めて毎月開催しております。継続的にご参加いただくことで、メンバー間での信頼関係が深まり、問題解決とビジネスに役立つ人脈を構築することが可能です。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

2015-09-16

第5回 不動産勉強会 BUK-KEN

私が毎月1回主催している「不動産勉強会 BUK-KEN」の第5回が昨日無事に終了いたしました。
お盆明けにも関わらず、参加者45名と大盛況でした。

勉強会終了後は、会場近くのイタリアンを貸切で懇親会を行いました。
こちらも40名近くの方々にご参加いただき、大いに盛り上がりました。

不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者と隣接業種を50名規模で集めて毎月開催しております。継続的にご参加いただくことで、メンバー間での信頼関係が深まり、問題解決とビジネスに役立つ人脈を構築することが可能です。
ご興味のある不動産業の方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。

2015-8-19

第4回 不動産勉強会 BUK-KEN

私が毎月1回主催している「不動産勉強会 BUK-KEN」の第4回が昨日無事に終了いたしました。
今回も45名と多くの方々にご参加いただきました。

第4回の講義は、次の2コマを行いました。
・税理士の鈴木大亮先生と不動産コンサルタントの(株)ダントラスト堀田直宏社長とのコラボレーションによる「収益不動産の税効果」
・CGパースの(株)STUDIO55本田託也様による「消費者の購買心理プロセスから見たCG活用」

いずれも大変ためになる内容でした。講師の皆様には改めて御礼申し上げます。
また、勉強会終了後は懇親会も行い。こちらも30名以上の方々にご参加いただき、親睦を深めていただきました。

不動産勉強会BUK-KENは、不動産業者と隣接業種を50名規模で集めて毎月開催しております。継続的にご参加いただくことで、メンバー間での信頼関係が深まり、ビジネスに役立つ人脈を構築することが可能です。
ご興味のある方は、司法書士 高橋朋宏までご連絡ください。
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2015-7-22

相続財産管理業務

気が付いたら平成27年も2月が見えてきて、時の流れの速さに少々驚いておりますが・・・
皆様、本年もよろしくお願い申し上げます。

実はあまり知られていませんが、司法書士は相続財産管理人になることができます。
相続財産管理人とは、相続人の代わりに相続財産の管理を行う者です。
狭義には相続人の存否が明らかでない場合に家庭裁判所で選任される者のことを言いますが、広義には相続人からの依頼を受けて就任する者を含みます。

司法書士法29条は、「すべての司法書士が行うことができるものとして法務省令で定める業務」と規定しており、これを受けて司法書士法施行規則31条では、次の業務を掲げています。
・当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱により、管財人、管理人その他これらに類する地位に就き、他人の事業の経営、他人の財産の管理若しくは処分を行う業務又はこれらの業務を行う者を代理し、若しくは補助する業務

この中には、上で述べた狭義・広義どちらの相続財産管理業務も含まれており、司法書士が相続財産管理人になれることは、法令で定められているのです。
当事務所では、このような相続財産管理業務も行っております。相続人の代わりに、面倒な遺産承継のお手伝いをいたします。

2015-01-27

ぐう 渋谷

少し早いですが、先日、今年一発目の忘年会に参加してきました。
場所は渋谷の「ぐう」です。
こちらは焼肉屋なのですが、特にホルモンへのこだわりが半端じゃなく、種類・質ともに非常にハイレベルなお店です。

七輪
本格的な炭火焼きですが、七輪ごとに超強力な換気扇が備え付けられているので、煙はほとんど出ません。
したがって、衣服が焼肉臭くなる心配はありません。

カイノミ
カイノミ。カルビの一種です。
お店ではさらっと出てきましたが、実は一頭につき左右一対のブロックしか取れない非常に希少な部位です。
濃厚で柔らかく、それでいてあっさり。実に美味でした。

ホルモン
ホルモン。
「ぐう」には数多くの部位のホルモンが用意されていますが、中でも私の好きなのが、ずばり「ホルモン」です(笑)
ここの新鮮な生ホルモンは、まさにとろけるような食感で、ほお張る度にほっぺたが落ちます。

他にもたくさんの料理をいただきましたが、どれも美味しかったです。
「ぐぅ」は渋谷だけではなく、八重洲、日本橋、新橋にもあるので、ホルモン好き・焼肉好きの方は是非足を運んでみてください。
※ 人気店なので予約推奨です

ぐう 渋谷
東京都渋谷区渋谷3-27-11 GEMS渋谷9F
ぐう 渋谷(ぐるなび)
ぐう(公式サイト)

2014-11-04

自筆証書遺言と公正証書遺言

遺産分割方法の指定や遺贈など、被相続人が自身の死亡に起因して特定の法律効果を発生させる方法として、遺言があります。
なお、遺言の読み方ですが、一般的に「ゆいごん」と読まれることが多いのですが、法律用語としては「いごん」と読まれることがほとんどです。

遺言にはいくつか種類がありますが、中でも自筆証書遺言と公正証書遺言の2つが良く使われています。

自筆証書遺言は、その名の通り自分で書く遺言ですが、有効な遺言として効力を発生させるには、いくつかの要件をきちっと満たしていなければなりません。要件さえ満たしていれば誰の関与もなく自分だけで作成できるのですが、誰のチェックも通さないので誤って無効な遺言を残してしまうリスクがあります。
また、自筆証書遺言(というか、公正証書遺言を除く全ての遺言)は、被相続人が亡くなった後、家庭裁判所で検認の手続きをしなければなりません。

これに対し、公正証書遺言は公証人に作ってもらう遺言です。
公証役場に依頼して作成するので費用はかかりますが、確実に有効な遺言を残すことができます。
また、公正証書遺言は他の遺言と異なり、家庭裁判所の検認手続きを必要としません。
したがって、相続が開始したらすぐに使用することができます。

このように、公正証書遺言には「確実に有効な遺言を残せる」、「検認が不要」という2つの大きなメリットがあることから、当事務所では基本的に公正証書遺言の作成をお勧めしています。
なお、当事務所では、文案の作成サポート、公証役場との打ち合わせ、遺言作成時における証人立ち会いなど、公正証書遺言の作成を総合的にお手伝いする業務を行っております。お気軽にご相談ください。

2014-10-30

おでん割烹 稲垣

いつも司法書士業務の投稿ばかりだと肩が凝りますので、たまには食べ物の話でも。

最近、急に寒くなってきましたね。
寒い季節に恋しくなるのは、やはりおでん。
今回は、半蔵門のおでんの名店「おでん割烹 稲垣」にお邪魔しました。

おでん

こちらはおでん専門店なだけあって、おでん種はもちろんのこと、つゆの種類も豊富に取り揃えています。
つゆは醤油味の関東風、塩味の関西風、味噌味の名古屋風、の3種類(写真は関東風と関西風)。
いずれも出汁から変えているそうです。

どの具材もとても美味しかったのですが、やはりつゆの違いを一番楽しめたのは大根!
しっかりと味が染みていて、3種類のつゆごとに違う美味しさがありました。

その他の料理も皆美味しく、大満足の宴となりました。
半蔵門という、なかなか飲み行く機会のなさそうな場所ではありますが、お勧めです。

おでん割烹 稲垣
東京都千代田区平河町1-8-8
http://tabelog.com/tokyo/A1308/A130803/13023706/(食べログ)

2014-10-16